湘鄂情遭遇非正常关店 律师称物业涉嫌触犯法律

  原标题:湘鄂情遭遇非正常关店 律师称物业涉嫌触犯法律

  有律师表示,从目前来看,湘鄂情北四环店的物业采取了过激的行为来收房,这种行为已经触犯了法律,其应当承担一定的法律责任

  在业内人士看来,虽然湘鄂情已经更名为中科云网,但是,作为A股首家民营餐饮企业的湘鄂情,也是高端餐饮业代表企业,因此,其发生一点风吹草动都会引来关注的目光。

  限制三公消费政策已经让其遍体鳞伤,关停不少店面,不得不从餐饮转型大数据谋求新新的发展,如今,转型中的湘鄂情又遇到一件不开心的事,其正常营业的门店遭遇非正常关门。

  正常营业的店铺“被砸”

  9月26日,中科云网发布了北四环湘鄂情店发生打砸事件的公告,公司表示,9月25日早7时左右,部分身穿保安制服的人员,携带棍棒等工具,不顾公司门店值班人员劝阻,破坏店内墙壁及装饰物,打砸包房及大厅内的坐椅、茶几等生产经营设施,破坏公司门店监控系统,堵塞安全通道,损坏后门门锁,公司门店正常生产经营被迫终止,预计直接财产损失36.46万元,同时事件致湘鄂情门店资产损失。

  通过中科云网公告可以看出,被砸的湘鄂情北四环店是一家还在营业的酒店。这一点,中科云网相关人士也对记者表示,该店一直营业,而且这家店的效益不错,公司一直想保留这家店继续营业。不过,由于合同到期,双方在租金方面没有谈妥。

  中科云网表示,门店正常生产经营被迫终止,给公司造成重大间接损失。事件严重损害了公司门店正常的生产经营秩序,严重破坏了门店生产经营场所,给公司门店形象造成严重损害,对公司品牌和顾客消费心理造成严重负面影响。

  值得一提的是,虽然湘鄂情受限制三公消费政策影响,不少店面出现亏损,另外,出于转型考虑公司还关停了多家亏损店面,但是,对于经营状况较好的门店,还是保留了下来继续营业。

  昨日,记者致电北四环湘鄂情店,进行核实,有员工表示,现在已经不营业了。“由于房租到期,与物业没有谈妥续租一事,物业就派人来打砸,现在物业已经不给我们供电,店里比较乱。”

  她同时表示,湘鄂情北四环店生意不错,本来想继续干下去,没想到会这样。

  而对于是否会搬走,她表示,暂时还会留在店中处理事情,未来可能会去湘鄂情其它门店。

  从上述公告可以看出,此次门店被砸造成直接损失逾36万元。

  而对于上述事件的进展情况,中科云网相关人士对记者表示,店面被砸事件还在公安机关调查阶段,目前还没有最终的结果,不过,公司会通过法律的手段来维权,现在还在等待公安机关的进一步处理结果。

  湘鄂情拟提起诉讼

  对于店面非正常关停的原因,中科云网在公告中也有陈述,主要是因门店与物业方因房租租约到期,相关设施设备的撤离协商未达成一致。

  “这家店已经干了十几年,我们也想继续干下去。”上述中科云网人士对记者表示,此次事件导致门店被迫终止正常经营,给公司形成一定的损失。

  而据中科云网公布的有关湘鄂情北四环门店的营收数据显示,截至2014年8月31日未经审计的财务数据,公司北四环店长期待摊费用206.71万元,固定资产263.23万元,无形资产2.95万元,共计金额472.89万元。

  值得注意的是,作为湘鄂情北四环门店的物业, 北京首华置业有限公司(下称首华置业)就9月25日纠纷一事也发出公告,但是否认了事件的性质,称并非打砸。

  首华置业在公告中表示,在收房过程中并未出现携带棍棒等工具进行打砸的行为,拆除人员只是拿着必要的拆除工具进入现场进行正常的拆除工作,桌椅也是收房人员从楼上搬下集中存放,而非抛掷。

  首华置业还称,2014年1月份起,首华置业多次与湘鄂情沟通续租事宜,湘鄂情方面报出的承租价远低于市场价格,双方未就续租事宜达成一致意见。经过多次沟通后,该公司于今年9月15日,向湘鄂情发出律师函,再次告知湘鄂情将在合同期满后收回房屋,对此湘鄂情没有进行任何形式的回复。鉴于此,首华置业按照合同约定前去收房,并委托拆除公司对房屋装修部分进行拆除。

  对于首华置业的这份公告,湘鄂情人员对此表示不认可。“湘鄂情内的凳子腿都断了很多,还说是楼上搬下集中存放,它们的公告经不起质疑。”

  湘鄂情北四环门店事件目前没有定论,不过,中科云网表示,已经向北京市朝阳区警方报案,公安机关已经介入调查本次事件。公司拟向人民法院提起诉讼,请求对上述事件进行审理,维护正常社会经济秩序,要求对方赔偿由于该事件对公司造成的全部损失。

  对此,北京路浩律师事务所律师钟兰安接受记者采访时表示,因合同到期没有达成一致的,业主是可以收回房子的,但是,业主的合法权益可以通过正常的途径来维护,不能超过法律的限度。

  钟兰安表示,湘鄂情因合同到期未撤出的理由提到是电梯拆除等,事实上,有的特殊设备是需要专业的人士来拆除的,如果湘鄂情一天没有撤出,它就会付给物业一天的房租。另外,一般双方会签订一定的违约协议,湘鄂情可能会付一部分违约金。但是,从目前来看,湘鄂情北四环店的物业采取了过激的行为来收房,这种行为已经触犯了法律,其应当承担一定的法律责任。(记者 夏芳)

责任编辑:公正

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